空き家の契約確認

空き家になった実家の火災保険はどう確認する？契約先へ伝える項目

公開日：2026年8月12日　最終更新日：2026年8月12日

記事作成：親の家・空き家どうするナビ編集部

親の家が空き家になっても、火災保険料が口座から引かれ続けることがあります。 そのため、「保険料を払っているから、前と同じように補償される」と考えがちです。 補償とは、事故が起きたときに保険金が支払われる範囲のことです。 相続で所有者が変わったときや、だれも住まなくなったときは、契約の確認が必要になる場合があります。

空き家をどう扱うかは、保険会社、商品、家の使い方や状態によって違います。 今の契約がそのまま続くとも、すぐ契約できなくなるとも決めつけられません。 この記事では、契約先へ連絡する前にまとめることと、確認する順番を説明します。

保険の書類と、今の家の様子を確認する

損保ジャパンの案内では、所有者が変わったときや、家のつくり・使い方が変わったときの確認について説明しています。 ただし、自分の契約が続けられるかを、この案内だけで決めることはできません。 「相続したこと」と「空き家になったこと」を分けて契約先へ伝えましょう。

契約先へ確認するまでの4ステップ

1. 契約先を調べる。保険証券、口座から引かれた名前、更新のお知らせを見ます。保険会社、代理店、証券番号、保険の期間を控えます。
2. 空き家になった流れを書く。親が転居・入院した日、亡くなった日、相続や名義変更の状況を、分かる範囲で日付順に並べます。
3. 今の家の様子を書く。住んでいる人、家の中の物、電気・水道・ガス、雨漏りやこわれた場所を記録します。見回る人と回数も書きます。
4. 補償と手続きを聞く。変更の届け出が必要か、今の契約で何が補償されるかを聞きます。必要な書類と回答日も記録します。

電話で聞いたら、どの情報をもとにした答えかも確認します。 必要に応じて、契約の内容や注意が書かれた書類を読み直します。 変更後の条件、保険料、補償される物も確認してください。 保険金が出ない場合や、追加の補償である「特約」も書面で説明を受けると、家族へ伝えやすくなります。

保険を続ける・見直す前のチェックリスト

• 保険の期間、次の更新日、保険料を払っている人を確認した。
• 相続後の所有者と、保険証券に書かれた人の関係を説明できる。
• いつも無人か、一時的な留守か、ときどき使う家かを伝えられる。
• 見回り、鍵、郵便物、電気・水道、こわれた場所をまとめた。
• 建物だけか、家の中の物も対象かを確認した。地震保険やほかの契約も調べた。
• 売る、貸す、こわす、また住むなどの予定を伝えた。決まっていなければ「未定」と伝えた。

東京海上日動のFAQでは、特定の商品について、いつも無人の家と、季節ごとに使う家を分けて案内しています。 このFAQは、2026年10月1日以降の条件についての案内です。 このように、実際の使い方や、家の中に物があるかどうかを聞かれる場合があります。 それより前の条件や、ほかの会社の商品も同じとは限りません。 今の契約でどうなるかは、自分の契約先へ確認してください。

よくある見落としと次の確認

• 保険料が引かれているだけで、今の家にも契約が合っていると思う。
• 所有者が変わったことと、だれも住まなくなったことの片方しか伝えていない。
• 「空き家です」とだけ伝え、無人の期間、見回り、家の中の物、今後の予定を伝えていない。
• 先に保険をやめたり変えたりして、補償が切れる日を確認していない。
• 家族の一人だけが答えを聞き、書類や記録の場所を共有していない。

まず、保険会社や代理店へ今の契約を確認します。 分からないときは、保険に詳しい専門家へ説明を求める方法もあります。 管理会社を使っている場合は、見回りの内容と、緊急時の連絡方法も聞きましょう。 火事や災害への備え、空き家管理の地域ルールは、家がある自治体や消防の案内を確認してください。

参考情報

• 損保ジャパン：火災保険「ご契約内容確認のお願い」を受け取られたお客さまへ
• 東京海上日動：空家でも「トータルアシスト住まいの保険」を契約できますか
• 金融庁：「保険契約にあたっての手引」について

契約できるか、何が補償されるか、どんな変更手続きが必要かは、商品や家の状況によって違います。証券番号と今の状況を伝え、保険会社や代理店へご確認ください。